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不动产测绘在不动产登记中的作用

来源:s  发表时间:2022/7/27 18:17:17  点击次数:【130】


1、地理空间位置的作用


不动产测绘为房屋、房屋用地、宗地等不动产有关信息提供了准确的、具有坐标系统的地理空间位置数据,包括各种数据成果、图件。


2、法律法规方面的作用


不动产登记是依据《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《不动产暂行条例》等法律法规,不动产测绘成果作为不动产登记的必要材料,在《不动产暂行条例》等法律法规中都明确了不动产测绘成果作为初始登记、变更登记等的必备材料。不动产测绘成果一经采用,就具有法律效力,是不动产登记部门进行产权登记、转移、分割以及处理产权纠纷的依据,是加强不动产管理、审查确权、颁发权利证书,保护权利人和相关利害关系人合法权益的重要依据。


3、社会服务方面的作用


不动产测绘提供的大量不动产簿册、图件等资料和地理空间位置信息等测绘成果,结合不动产权属登记材料,能够有效统计国有、集体、个人等性质的房屋数量,确定区域内的商品房、房改房、限价房、保障性住房等各种类型房屋的种类和数量,为国土、房管、规划等部门全面掌握城镇房屋的总数量、分布情况、人均面积、发展速度等指标提供依据,从而为更加合理地进行城镇布局、土地出让、城区改造、新区规划和开发等方面提供数据支撑,同时也是进行城镇化、房屋管理、土地供需研究等方面的重要基础资料。


4、经济发展方面的作用


不动产测绘提供的大量不动产簿册、图件等资料和地理空间位置信息为及时掌握城镇房屋和土地的现状和变化,理清国有、私人等各种性质的不动产数量、面积、产籍产权确认、档案管理,有关房屋、土地统计提供了可靠的依据,是开展不动产经济研究,合理配置区域资源,优化产业布局、人文居住环境等研究提供了坚实的基础;同时这些不动产测绘形成的成果也为不动产评估、房屋征收、不动产开发交易,不动产抵押以及保险业务提供有效的数据支撑。


5、其他方面的作用


不动产测绘形成的不动产簿册、图件等资料和地理空间位置信息,可以为当前蓬勃发展的物联网、智慧城市、智能社区提供大量的数据支持,从而更好促进这些行业的发展,促进产业升级,提高相关行业的服务水准,从而为建立环境优美、可持续发展的宜居城市起到良好的促进作用。


不动产测绘是一个十分重要的行业,是测绘大行业中一个具有自己特色的子项,其成果质量的好坏对不动产登记甚至对其他方面都将产生十分重要的作用,行业监管部门、不动产登记机构、不动产测绘单位、从业人员、学校等有关部门要加强联动,采用多种措施加强对不动产测绘行业的扶持、管理、引导和研究,从而不断提升不动产测绘行业的整体水平,为不动产登记,为社会提供更加优良的服务和高质量的技术成果。

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