1、利用房屋屋顶面上空间，四周设有围护结构（栏栅），但没有顶盖的露台、晒台、花园、游泳池等。

2、活动房屋、临时房屋、简易房屋。

3、构筑物，如：独立烟囱、烟道、亭子、水塔、油罐、贮水池、地下人防工程。

4、利用引桥、高架桥、高架路、路面作顶盖建造的房屋。自备顶盖的房屋，不在此条规定之列。

5、没有围护结构的屋顶水箱、挑台，检修、消防用的室外爬梯、一字形平板悬臂式踏步；楼梯。

6、底层无柱廊的上盖设在3层以上，2层阳台顶盖设在4层以上，类似情况，均视为无上盖，亦不计算建筑面积。

7、利用已计算面积的自动扶梯、室内楼梯和室外楼梯下方的空间建造的房屋，不论层高多少，一律不计算建筑面积。

8、其他未经规划部门批准，擅自搭建的房屋（违章建筑）。