房子测量面积要怎么算

不管是收房验房，还是房屋装修的时候，都是需要测量房子面积的，这样避免自己被坑，那么房子测量面积要怎么算?  

1、通过测量长宽来计算：在计算房屋面积时，可以用测量工具分别测量不同空间的长和宽，根据面积等于长度乘以宽度，将所有空间的长和宽分别相乘，得到单个空间的面积，然后将所有空间的面积相加，就能得到套内可以使用的空间，接着再测量所有墙体的长度和宽度，并相乘得到墙体面积，最后将空间总面积和墙体总面积相加，就能得到房屋的面积。  

2、通过计算公式来算：房屋在出售的时候，就已经表明了建筑面积，其中包含套内面积和公摊面积，所以业主在已知建筑面积的公摊系数的情况下，就可以知道套内面积为多少。套内面积的计算公式为：建筑面积-公摊系数乘建筑面积-阳台面积。  

怎样测量房屋实际面积  

测量的方式是比较简单的，需要带上卷尺以及房屋的住宅平面图进行测量。  

1、依靠房屋的住宅平面图来测量，平面图当中会明确的表示各个房间的使用面积。  

2、先测量一下房子的使用面积，可以用卷尺对房间的长度及宽度来进行测量。  

3、测量房子的墙体面积，一般情况下白灰抹面是2厘米到3厘米左右。  

4、测量房子的阳台建筑面积，测量方式和使用面积是一样的，不过需要先了解一下阳台的具体类型。  

5、使用测量完的使用面积，墙体面积和阳台建筑面积之和，得出房子具体的建筑面积。  

实测房屋面积超过3%的误差怎么办  

如果在购买房子的时候，发现房子的实际面积其实和合同当中规定的面积存在着一定的差异，并且误差已经超出3%，那么作为开发商是需要履行合同当中的违约条款的，而且需要支付一定违约金作为赔偿。