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洛阳不动产测绘:规划监督测量经常出现的问题有哪些?

来源:   发表时间:2019/6/18 14:59:31  点击次数:【250】


建设工程规划监督依据建设用地规划许可证和建设工程规划许可证包括附件和附图,进行工作。作业前应收集与该建设项目相关的拨地及规划路资料,调取该项目周边控制点成果资料。

洛阳不动产测绘主要说说常见的问题,在以后的工作中可以注意:

一、面积计算时需要注意的问题

1.建筑物面积必须根据实量数据进行计算,因为地形测量的精度为;地物点相对于邻近控制点的点位中误差不得大于±10cm,在困难地区可以放宽0.5倍,用解析法反算的边长与直接量得的结果的较差不得大于±15cm。

2.注意不同楼层的差异和阳台、夹层、挖空等情况。

3.矩形建筑由于测量的建筑对边边长不相等造成的面积误差,可以平差,但是平差时两边必须同时参与,并优先考虑改正较长的边长。各分层面积与设计面积有较大的出入时,必须在现场进行核对,找出原因。

二、高度计算时需要注意的问题

1.建筑物的高度计算时必须使用实量或实测数据,以主体建筑的总高度为依据,对各层高度进行平差。

2.注意设计图中高度是楼层高度还是楼面高度,是相对标高还是绝对标高。立面图中的高度表示形式要与设计图一致,以便于管理部门验收。

3.注意设计图中高度位置,外业测量和立面图标注要与设计图三者位置一致。

4.立面图中必须对女儿墙、水箱顶、机房顶、楼顶层、设备层、避难层、室外地坪、室内地坪、±0、规划审批的高度位置等特征点位在相应的位置用文字准确的说明。

5.若发现总高度、分层高度与设计有较大的差异,必须在现场进行核实,并找出原因。

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